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Les maisons les plus chères au monde

LUXE

En 2008, on payait encore des prix démentiels pour l’immobilier de luxe. La crise a induit une forte baisse des prix mais cela ne signifie pas que ces "bicoques" soient désormais disponibles pour une bouchée de pain.

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(mon argent/times online) – En 2008, manifestement, le secteur de l'immobilier de luxe, que l'on aurait pu penser ensensible à la crise, a terriblement souffert. La détente des prix a été à la hauteur de leur prise de poids à partir du début des années 2000. La sanction ne s'est pas fait attendre: en Europe comme aux Etats-Unis, en Asie ou au Moyen-Orient, l'immobilier de luxe a dégringolé. Aussi vite qu'il était monté. L'étude annuelle de Knight Frank sur le sujet a montré qu'après des hausses largement supérieures à 10% en 2006 et en 2007, le secteur s'est d'abord stabilisé en 20008 avant de subir une réelle décrue "pour la première fois en plus de 15 ans", rapporte le groupe Knight Frank dans son rapport 2009 (http://www.knightfrank.com). Par la suite, le parallèle avec les marchés boursiers est tout tracé: une récupération d'autant plus rapide que la chute a été brusque. Progressivement, à partir du second semestre 2009, les prix ont recommencé à grimper ici et là, ce qui explique que les prix de l'immobilier de luxe aient parfois à nouveau touché les sommets d'avant la crise financière. Les hausses de 10 à 20% sur un semestre ont été légion, ce qui explique le niveau relativement élevé des biens ci-dessous. Ils sont toutefois en-deça de leurs niveaux d'il y a deux ans, la plupart du temps.

Cas "malheureux"...

Ce n'est pas Mikhail Prokhorov, l’homme le plus riche de Russie, qui dira le contraire. En 2008, le playboy âgé de 44 ans a déboursé pas moins de 390 millions d’euros pour la Villa Leopolda, maison de campagne sur la Côte d’Azur construite par notre défunt roi Léopold II. L’an dernier, en raison notamment de la forte baisse des prix immobiliers, l’homme voulut renoncer à la vente. Il exigea de récupérer son acompte de 40 millions de dollars (quelque 30 millions d’euros). La propriétaire Lily Safra refusa et le tribunal lui donna raison. La vente avortée eut pour conséquence l’effondrement des prix de l’immobilier l’an dernier sur la Côte d’Azur. Depuis lors, les prix se sont redressés. Parfois, ils atteignent des niveaux exorbitants.

Les 15 maisons les plus chères au monde

1. "Antilla" à Mumbai – 1 milliard de dollars

La maison la plus chère au monde est une tour de 27 étages, dont 6 sont exclusivement réservés aux places de parking. Haut de 173 mètres, l’immeuble est en fait un appartement de 60 étages. Il est également parfaitement aménagé pour l’atterrissage d’hélicoptères. Cliquez ici pour regarder les photos de l'intérieur de l'immeuble.

2. Villa Leopolda, Côte d’Azur – 506 millions de dollars

La villa que le Russe Mikhail Prokhorov n’oubliera pas de sitôt. Avec une superficie de près de 7500 mètres carrés et ses meubles antiques, c’est l’une des villas les plus exceptionnelles au monde. La villa principale compte à elle seule 19 chambres, terrains de sport, une piste de bowling, plusieurs cuisines et salles à manger, et une salle de cinéma. Le bien abrite également plusieurs maisons d’hôte et piscines. Pour l’entretien des jardins luxuriants, plus de cinquante jardiniers temps plein sont nécessaires.

3. The Penthouse, Londres – 200 millions de dollars

En plus des 82 autres appartements de l’adresse Number One Hyde Park se trouve l’appartement le plus cher au monde. Pour ses occupants, c’est aussi l’endroit le mieux sécurisé de la planète : une ‘panic room’, du verre pare-balles, des scanners d’iris et même un tunnel secret vers l’hôtel Mandarin tout proche. Et même si les frais de chauffage sont déjà élevés, comptez également 24 heures de « room service » par jour.

4. Fairfield Pond, The Hamptons – 170 millions de dollars

La villa du milliardaire Ira Rennert est considérée comme la plus grande maison des États-Unis et également la maison la plus chère des Hamptons. La maison comprend 29 chambres à coucher, 39 salles de bain, une salle à manger immense, cinq terrains de sport, une piste de bowling et un bain à bulles de 150.000 dollars.

5. Hearst Mansion, Beverly Hills – 165 millions de dollars

L’ancienne propriété du magnat des médias William Randolph Hearst abrite 29 chambres à coucher, trois piscines, une discothèque et un théâtre. La villa a été utilisée pour le tournage du film The Godfather et le président JFK y passait ses vacances. Le quartier abrite des personnages aussi connus que Tom Cruise et Katie Holmes ou David et Victoria Beckham.

6. Villa Franchuk, Kensington – 161 millions de dollars

Cette villa victorienne de Londres, qui fit office d’école de filles jusqu’en 1997, fut rachetée en 2006 par des promoteurs immobiliers. Après des travaux totalisant 10 millions de livres, le bâtiment fut revendu à la philanthrope ukrainienne Elena Franchuk. Cet immeuble de cinq étages compte dix salles de bains, une piscine à la cave, une salle de cinéma, une panic room, plusieurs saunas et une salle de gym.

7. « The Pinnacle », Montana – 155 millions de dollars

Ce ski-lodge luxueux est la plus grande propriété du domaine de ski et golf « Yellowstone Club ». Comparé aux autres villas de la liste, il s’agit là d’une « petite » habitation contenant seulement dix chambres à coucher. Partout, la maison est équipée du chauffage au sol, même sur la voie d’accès. Parmi les autres atouts, épinglons la grande cave à vin, la piscine intérieure et extérieure, la salle de gym, l’espace de massage et le feu ouvert dans toutes les salles de bains.

8. « The Manor », Los Angeles – 150 millions de dollars

Cette maison de maître a été construite en 1991 pour le producteur de télévision Aaron Spelling. Elle ne compte pas moins de 123 chambres. Non seulement elle regorge d’éléments de luxe « accessible » comme une patinoire, plusieurs piscines, trois cuisines, des terrains de sport et une piste de bowling. Mais elle contient aussi un musée de poupées, une chambre exclusivement réservée à l’emballage de cadeaux et un étage complet servant de dressing.

9. Updown Court, Windlesham, Surrey – 139 millions de dollars

Cette propriété de 103 chambres est plus grand que Buckingham Palace. Elle abrite une piste de bowling, un terrain de squash, un cinéma, 5 piscines et une voie d’accès chauffée en marbre à l’exemple de celle de Gianni Versace à Miami. Caractéristique : le sol en mosaïque en or de 24 carats dans les 22 salles de bains et les 27 baignoires.

10. Le château de Dracula, Roumanie – 135 millions de dollars

Ce château construit à la fin du 14e siècle est un monument national et, techniquement, un musée. En 2009, il a pourtant atterri sur le marché immobilier. Malgré les 57 chambres (dont 17 chambres à coucher), ce bâtiment brille par son histoire et son nom. Deux inconvénients de taille : ses 450.000 touristes par an et l’absence de chauffage central.

11. Fleur de Lys, Los Angeles - 125 millions de dollars

"Fleur De Lys", à Holmby Hills, est une propriété de 4.200 m². Elle s'inspire du palais de Louis XIV à Versailles.

12. Albemarle House, à Charlottesville, Virginie - 100 millions de dollars

Au cœur d'un parc de 120 hectares, adjacent à Monticello et Ash Lawn-Highland, cette demeure georgienne de huit chambres a été dessinée par l'architecte et créateur David Easton.

13. Tranquility, Nevada - 100 millions de dollars

Joel Horowitz, co-fondateur de Tommy Hilfiger, est propriétaire de "Tranquility" au bord du lac Tahoe. Cette propriété possède une cave à vins de 3.500 bouteilles, une piscine intérieure et une salle de cinéma.

14. villa La Palladiana, Cap D'Ail - 76 millions de dollars

Cette propriété dispose de multiples balcons et terrasses offrant une vue imprenable sur Cap Ferrat. Elle possède 9 suites, ainsi que d'une piscine intérieure et extérieure, sauna et salle de fitness, le tout dans un écrin de verdure.

15. Hummingbird Nest Ranch, Californie - 75 millions de dollars

Ce domaine équestre de 4977 ares, situé dans la Simi Valley en Californie, répond au nom poétique de "Hummingbird Nest Ranch". Construit en 2004, le manoir de 1579 mètres carrés a été dessiné par Richard Robertson. La propriété dispose entre autres de 6 maisons d'hôtes, d'un héliport et bien entendu, de nombreuses écuries.