(mon argent/times) - Les prix de l'immobilier sont à la traîne actuellement. On peut considérer que le recul moyen va de 5 à 10 % sur base annuelle selon les régions. Si vous franchissez le pas et achetez un bien, voici quelques conséquences favorables auxquelles vous vous exposez.

1. Devenir propriétaire est plus abordable

En tant que candidat acheteur, vous pouvez enfin vous offrir un logement. Alors que vous étiez auparavant bloqué par des prix de vente exorbitants, les prix actuels correspondent plus à ce que vous pouvez vous permettre de dépenser. Mais attention toutefois: vous n’êtes pas le seul à être intéressé par ces prix bas. Les candidats rentiers et autres investisseurs immobiliers sont également prêts à mordre à l’hameçon.

2. Moins d’emprunts inappropriés

Vous pouvez conclure un emprunt auprès d’un organisme financier sans mettre votre situation financière en posture délicate. De plus, étant donné que l’emprunt est plus petit, vous pourrez même peut-être payer de votre poche certains frais, et vous ne devrez donc pas emprunter plus de 100% ou même 80% de la valeur du bien.

3. Une meilleure qualité pour un prix moindre

Une baisse des prix de l’immobilier ne signifie pas une baisse de la qualité des biens proposés. Le prix demandé est tout simplement en meilleur équilibre avec la situation actuelle du marché. C’est peut-être le moment de vous offrir un bien plus grand, pour le même prix?

4. Plus de marge de négociation pour l’acheteur

Il est plus facile de trouver quelques biens de qualité comparable à un prix plus ou moins identique. Vous pourrez donc négocier plus facilement le prix en vous basant sur des offres comparables.

5. Moins de craintes pour l’avenir

Devenir propriétaire est une étape importante de la vie. Si vous franchissez ce pas, vous éprouverez une certaine sensation de stabilité. De plus, l’immobilier peut s’avérer un investissement intéressant.

6. Diminution des frais de notaire et des frais d’enregistrement

Bien entendu, le prix de vente étant moins important, il est normal que les frais de notaire et d’enregistrement (qui représentent un certain pourcentage de celui-ci) diminuent également.

7. Environnement plus sain

La baisse ou la stabilisation des prix de l’immobilier laisse entrevoir d’autres possibilités d’investissement. En effet: si investir dans l’immobilier ne rapporte plus autant qu’il y a quelques années, pourquoi ne pas songer aux comptes d’épargne ou à terme par exemple? Il faut ouvrir les yeux et ne pas rester fixé sur une seule idée. Surtout lorsqu'il s'agit d'un investissement.

8. Facile d’ajouter de la valeur

Les prix de l’immobilier à la traîne peuvent aider à relativiser: cela vaut-il vraiment la peine d’acheter une nouvelle maison? Ou pouvez-vous simplement vous contenter de rénover celle que vous possédez ou d’y ajouter une nouvelle pièce, installer une nouvelle cuisine ou réaménager le jardin? Quelques modifications peuvent augmenter la qualité (et donc la valeur) de votre maison et vous pourrez en profiter vous-même ou envisager une mise en vente lorsque les prix de l’immobilier seront à nouveau en hausse. Sachez qu'il est plus facile de réaliser une plus-value sur un bien qui ne vous a pas coûté trop cher au départ, plutôt que sur un bien que vous avez acheté à prixd'or.

9. Les plus forts et les meilleurs survivent

Il est difficile de choisir parmi les centaines d’agences immobilières et les milliers d’offres disponibles. Mais les prix bas de l’immobilier vont vous faciliter la tâche. Les meilleurs agents sont prêts à de nombreuses concessions pour atteindre leurs quotas de ventes dans la situation actuelle. Vous en sortirez donc tous les deux gagnants.

10. Moins de divorces?

Moins de stress, moins de problèmes financiers, moins de divorces? Cela n'est pas prouvé, mais construire, rénover ou prendre un emprunt élevé exige beaucoup d'énergie du couple et génère beaucoup de tensions (financières, entre autres). Si l'emprunt est plus faible, les tensions financières (et le stress) auront sans doute tendance à s'atténuer...

Lucian Cook, un expert du marché immobilier aux Etats-Unis, affirme: "Lorsque les prix de l’immobilier sont élevés, les propriétaires se sentent plus riches et ont l’impression qu’ils peuvent se permettre de divorcer plus facilement".